MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE PEQUEÑA PROPIEDAD INRA

03 de marzo del 2024

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Si estás buscando información sobre el modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA, has llegado al lugar adecuado. En este artículo, analizaremos en detalle este modelo de poder, qué es, cómo se utiliza y los elementos clave que debes tener en cuenta al redactarlo. ¡Sigue leyendo para obtener todo lo que necesitas saber!

¿Qué es el modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA?

El modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA es un documento legal que se utiliza para otorgar poderes especiales a otra persona llamada mandatario. Este poder especial permite al mandatario actuar en representación del conferente o persona que otorga el poder. En el caso específico de la pequeña propiedad INRA, se refiere a las propiedades rurales en Bolivia que han sido regularizadas bajo el marco de la Ley INRA (Ley de la Reforma Agraria) y que se encuentran registradas en el Instituto Nacional de Reforma Agraria.

El modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA es utilizado en situaciones en las que el poseedor de una pequeña propiedad INRA necesita otorgar poderes a otra persona para que realice determinadas acciones en su nombre. Estas acciones pueden incluir la administración, transferencia parcial o total de la propiedad, presentación de documentos legales y cualquier otra gestión que necesite ser realizada ante el INRA u otras entidades gubernamentales relacionadas.

Elementos clave para redactar un modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA

Al redactar un modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA, es importante tener en cuenta algunos elementos clave para garantizar su validez y efectividad. A continuación, se enumeran estos elementos:

1. Identificación del conferente y mandatario

El modelo debe incluir la identificación completa del conferente, es decir, su nombre completo, número de documento de identificación, dirección y cualquier otra información relevante. De manera similar, también se debe incluir la identificación completa del mandatario, incluyendo su nombre completo, número de documento de identificación y dirección. Esta información es esencial para identificar y vincular a las partes involucradas en el poder.

2. Descripción y alcance del poder

El poder otorgado debe ser descrito de manera clara y específica. Debe indicar las acciones que el mandatario está autorizado a realizar en nombre del conferente. Esto puede incluir la administración general de la propiedad, la representación legal en trámites ante el INRA, la transferencia total o parcial de la propiedad, entre otros. Es importante ser preciso y detallado en la descripción del poder para evitar malentendidos o interpretaciones erróneas.

3. Duración del poder

El modelo debe especificar la duración del poder otorgado. Puede ser por un tiempo determinado, por ejemplo, seis meses o un año, o puede ser indefinido. Si se establece un plazo determinado, también es recomendable incluir disposiciones sobre cómo se renovará o terminará el poder al vencimiento del plazo establecido.

4. Firma y reconocimiento de firmas

El modelo debe incluir un espacio para la firma del conferente y el mandatario. Además, puede ser necesario que las firmas sean reconocidas ante un notario público o autoridad competente para garantizar la autenticidad del documento. El reconocimiento de firmas es un requisito legal en algunos países y puede variar según la legislación aplicable.

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Cómo utilizar el modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA

Una vez que hayas redactado o adquirido un modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA, debes seguir los siguientes pasos para utilizarlo correctamente:

1. Completa los detalles del conferente y mandatario

Completa la información requerida en el modelo, incluyendo el nombre completo, número de documento de identificación, dirección y cualquier otra información relevante tanto del conferente como del mandatario. Asegúrate de verificar que la información sea correcta y esté actualizada para evitar errores o problemas futuros.

2. Describe el alcance del poder

Detalle de manera clara y específica las acciones que el mandatario está autorizado a realizar en nombre del conferente. Asegúrate de incluir todas las gestiones y trámites relevantes que deben llevarse a cabo, como la administración general de la propiedad, la representación legal en trámites ante el INRA y cualquier otra acción específica que sea necesaria.

3. Establece la duración del poder

Indica la duración del poder otorgado, ya sea por un tiempo determinado o de forma indefinida. Si se establece un plazo determinado, asegúrate de incluir disposiciones sobre cómo se renovará o terminará el poder cuando venza el plazo establecido. Esto ayudará a evitar cualquier confusión o disputa en el futuro.

4. Firma y reconocimiento de firmas

Firma el documento en el espacio designado para el conferente y solicita al mandatario que también lo firme. Si es necesario según la legislación aplicable en tu país, asegúrate de obtener el reconocimiento de firmas ante un notario público o autoridad competente para garantizar su autenticidad.

Conclusión

En resumen, el modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA es un documento legal utilizado para otorgar poderes especiales a otra persona con el fin de que actúe en representación del conferente en relación a una pequeña propiedad INRA. Al redactar este modelo, es esencial incluir la identificación de las partes involucradas, describir claramente el alcance del poder, establecer la duración del mismo y obtener las firmas correspondientes antes de utilizarlo.

Esperamos que esta información te haya sido útil y te ayude a comprender mejor el modelo de instructiva de poder de pequeña propiedad INRA. Recuerda siempre consultar con un abogado experto para asegurarte de cumplir con los requisitos legales específicos en tu jurisdicción. Si tienes más preguntas o necesitas asesoramiento adicional, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

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INSTRUCTIVA DE PODER. CONFERENTE: ERNESTO ANTI COPA. EN FAVOR DE: ELEUTERIO MENTATA COLQUE. Yo, ERNESTO ANTI COPA, con C.I.N° 7592033 S.C., vecino de esta ciudad, mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento y al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor del Sr. ELEUTERIO MENTATA COLQUE, con C.I.Nº 3395569 S.C., mayor de edad hábil por ley y en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II) del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos administre transfiera en forma definitiva ya sea de forma parcial o total y disponga libremente según su interés; la Pequeña Propiedad Agrícola, denominada “Comunidad Cristiana” con una superficie de 7.1887 Hectáreas, situado en la provincia Andrés Ibáñez, Cantón Paurito, del Departamento de Santa Cruz, Titulo N° SPP-NAL-138202, con N° de Expediente I-17265, Resolución N° 00713, de fecha 17 de julio del 2009, Código Catastral N° NP: 07010104146045, derecho propietario inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N° 7012020009792, registrado en el Asiento N° A) “1” de fecha 09 de noviembre del 2010, el mismo que está registrada a nuestro nombre: ERNESTO ANTI COPA, de lo cual declaro ser único y legítimo propietario; y más facultad para poder suscribir todo tipo de documentos traslativos de dominio, del derecho de propiedad de la pequeña propiedad, o registrar el inmueble (pequeña propiedad) a su nombre firmando transferencia definitiva consigo mismo conforme al Art. 471 del Código Civil y/o a su favor, firmar transferencias definitivas parciales y total al mejor postor o favor de terceras personas, firmar protocolos notariales de toda clase, documentos privados, reconocimientos de firmas, firmar aclarativa, declaraciones juradas y cualquier documento tanto público o privado, donar, permutar el inmueble y elevar a rango de escritura cualquier documento y transacción que hiciere sobre el inmueble y todas las transacciones que vea conveniente sin restricción alguna de un derecho propietario y mas facultad para dar la garantía de evicción y saneamiento, fijar precios, y formas de pago, plazos de pago, recibir dineros en efectivo ya sea en moneda nacional, extranjera o en cheque por venta del inmueble y disponer libremente el dinero recibido por la misma venta o transferencia definitiva, firmar aclarativa, declaraciones juradas y cualquier documento tanto público o privado, donar, permutar la pequeña propiedad y además se pueda apersonarse ante cualquier institución pública, privada, bancaria, financieras o Cooperativas, nacionales o extranjeras, para gestionar y obtener préstamos de dineros que se obtendrán dando en garantía real el presente inmueble (pequeña propiedad), también para que proceda a gravar, hipotecar el mismo, hacer renuncia del proceso ejecutivo, contraer obligaciones de toda naturaleza, sin limitación ni excepción alguna; más poder para apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Instituto Geográfico Militar (I.G.M), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales, Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), oficinas del INRA sea a nivel departamental o nacional y/o reparticiones correspondientes, Oficinas de Derechos Reales; a objeto de solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar parcelamiento del terreno, saneamiento, modificaciones, ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Certificado Catastral, I.N.R.A., I.G.M., Gobierno Municipales, subsanar, consolidar el derecho propietario, tramitar cualquier documentos que permitan su individualización hasta su conclusión y posterior obtención de Resolución de Adjudicación o titulo de ejecutorial ó títulos individuales de la superficie indicada: de reconocimiento del derecho propietario o cualquier subsanación; Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, realizar desde el inicio hasta su conclusión por ante las instituciones, Municipios Gubernamentales correspondientes y secciones correspondientes los tramites de Urbanización realizando la transmisión del derecho definitivo de la porción que corresponda ante dicha institución Gubernamental o donde corresponda por dicho trámite, Registrar en oficinas de Derechos Reales ya sea de forma masiva o individual, es mas poder para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros, pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales; recabar registros, comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias, solicitar los siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes, folios; solicitar Segundo Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante cualquier Juzgados Públicos y Partido en materia civil y comercial de la capital y cumplir con todos los requisitos y normas que le sean exigidos; DE LA CONFORMIDAD DE LA ESPOSA Yo, AGUSTINA MELENDRES BALLESTER DE ORTIZ con C.I.N° 9787313 S.C., casada con el propietario de este terreno, mayor de edad y hábil por ley, declaro mi plena conformidad y satisfacción con el presente mandato; otorgando mi conformidad y mi anuencia; (DE LA IMPRESIÓN DIGITAL). Toda vez que el Sr. PLACIDO ORTIZ FERREIRA con C.I.N° 3196283 S.C., ignora firmar de conformidad al Art. 69 parágrafo IV) Nuevo Código Procesal Civil, y el Art. 1299 del Código Civil, donde procede realizar la firma los testigos: VERA LUCIA TABOADA MONTAÑO con C.I.N° 8248702 S.C., y HERALDO JACOME SALVA con C.I.N° 7166303 Tja, quienes firman al pie del presente contrato dando fe a lo establecido en el mismo; en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato y pudiendo en caso necesario ampliar las facultades del presente mandato relacionadas al presente inmueble quedando bajo la única la responsabilidad del apoderado, mandato que se otorga CON FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal. Santa Cruz de la Sierra, 13 de diciembre de 2023.
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ERNESTO ANTI COPA ELEUTERIO MENTATA COLQUE M A N D A N T E MANDATARIO

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