MODELO DE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE TERRENO

21 de abril del 2024

Contrato de COMPRAVENTA BOLIVIA


MINUTA DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO

Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO, de acuerdo a lo términos y condiciones estipulados en la presente:

PRIMERA.- (PARTES) Son partes del presente contrato:

1. ISRAEL ARTEAGA PEDRAZA, con C.I. N° 8179460 S.C., mayor de edad, hábil por derecho, en representación legal del señor ALFREDO ARTEAGA LÓPEZ, con C.I. N° 1719589 Beni, en mérito al Testimonio de Poder Nº ……../2019 de fecha …. de febrero de 2019, suscrito por ante la Notaria de Fe Publica Nº 24 de este Distrito Judicial a cargo del Dr. Carlos Marcelo Herrera Cardozo, que para efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR –  APODERADO.

2. ………………………………, con C.I. Nº …………….., mayor de edad, hábil por derecho, que para efectos del presente contrato se denominará EL COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) Dirá usted, que EL VENDEDOR – APODERADO, declara que el señor ALFREDO ARTEAGA LÓPEZ, es único y legítimo propietario de un lote de terreno con las siguientes características: Descripción del Inmueble: (PEQUEÑA PROPIEDAD), UBICACIÓN: PORONGO, DENOMINACIÓN S/TÍT.: CENTURIÓN, SUPERFICIE: 37.9539 HECTÁREAS, MEDIDAS: HECTÁREAS, debidamente registrado en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula: 7.01.0.30.0001701 TRANSFERENCIA MASIVA INRA.

TERCERA.- (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR – APODERADO en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, sin que medie presión, dolo, error, violencia o vicio del consentimiento alguno, por así convenir a los intereses de su mandante, de su libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE VENTA REAL y ENAJENACIÓN PERPETUA con todos los usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno descrito en la cláusula que antecede, en favor del COMPRADOR por el precio libremente convenido de Bs. ……………….- (………………………. 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que EL VENDEDOR – APODERADO, declara recibir satisfactoriamente al momento de la firma de la presente minuta en moneda nacional y de curso legal.

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CUARTA.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- Los límites y colindancias del lote de terreno materia de la presente transferencia son las siguientes: Al Norte: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-283012 – Al Sur: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012 – Al Este: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012 y Al Oeste: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012.

QUINTA.- (GARANTÍAS) El lote de terreno, objeto de la presente transferencia, se encuentra libre de todo tipo de gravamen: “anotaciones preventivas, hipotecas u alguna otra prohibición”, obligándose en consecuencia, como VENDEDOR – APODERADO de buena fe, a salir a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley, garantizando al mismo tiempo la quieta y pacífica posesión del inmueble transferido.

SEXTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO). La presente minuta tendrá el carácter de documento privado y el valor establecido por el Art. 519 del Código Civil, en caso de no ser elevada a Escritura Pública por cualquier motivo o circunstancia, así mismo ambas partes recíprocamente autorizan, que si esta minuta fuera reconocida en sus firmas y rúbricas, cualquiera de las partes la podrá protocolizar ante cualquier Notario de Fe Pública.

SÉPTIMA.- (CONFORMIDAD) Nosotros: Por una parte, el señorISRAEL ARTEAGA PEDRAZA, con C.I. N° 8179460 S.C., en representación legal del señor ALFREDO ARTEAGA LÓPEZ, como VENDEDOR – APODERADO, y por otro lado el señor  ………………………………………., como COMPRADOR, declaramos nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento.

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