MODELO CONTRATO DE ALQUILER BOLIVIA ACTUALIZADO

13 de junio del 2024

Un contrato de alquiler es un contrato escrito, entre el propietario de un bien inmueble o mueble y un arrendatario (inquilino) que desea tener posesión temporal de la propiedad. Como mínimo, el acuerdo identifica a las partes, la propiedad, el término del alquiler y el monto del alquiler. El dueño de la propiedad puede ser referido como el arrendador y el inquilino como el arrendatario.

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Contrato de Alquiler Bolivia

Modelo de Contrato de Alquiler en Bolivia WORD

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Contrato de Alquiler de Tienda Bolivia


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DOCUMENTO PRIVADO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado de contrato de ALQUILER, que el mismo a solo reconocimiento de firmas y rúbricas entre partes suscribientes se podrá elevar a documento público; el mismo que es suscrito bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (PROPIETARIO) Yo; JACOBA ARMINDA CHINO CHOQUE de MAMANI con C.I. N- 4266612 L.P., mayor de edad y hábil por derecho, boliviana, al presente declaro ser legítima propietaria de un bien inmueble ubicado en la Zona 16 de Julio de la ciudad de El Alto, entre calle J. Arzabe y Catacora N- 3394, inmueble que está debidamente registrado en la Oficina de Derechos Reales.

SEGUNDA.- (OBJETO), Al presente, por convenir a mis intereses, de mi libre y espontanea voluntad, DOY, en contrato de alquiler UNA TIENDA Y TRAS TIENDA, del inmueble señalado en la cláusula primera, con servicio de agua y energía eléctrica, a favor de los señores: JESUS ANTONIO DURAN TORREZ con C.I. N5 2830675 SC., y ESMAR JUSTINIANO BULACIA con C.I. N- 6247644 SC., por acuerdo de partes el canon del alquiler es por la suma de Bs. 280.- (DOSCIENTOS OCHENTA 00/100 BOLIVIANOS) mensual. Asimismo declaro recibir la suma de Bs. 500.- como garantía del cumplimiento del contrato, misma que será devuelto a la finalización del contrato.

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TERCERA.- FORMA DE PAGO.- Los inquilinos cancelarán por concepto del canon de alquiler el día 18 de cada mes, al mes cumplido.

CUARTA.- PLAZO.- Por acuerdo libre de partes el contrato tendrá duración de 1 año, computable desde la suscripción del presente contrato, contrato que se podrá renovar por acuerdo de partes, en consecuencia a la finalización del presente contrato los inquilinos devolverán a la propietaria el objeto del presente contrato en las mismas condiciones que reciben.

QUINTA.- Los inquilinos, se comprometen a cuidar y conservar en buen estado los ambientes que recibe en calidad de alquiler; para el pago de servicio de luz y agua será cancelado por los inquilinos a prorrata es decir conjuntamente con otros ocupantes del inmueble de acuerdo a la factura de cada servicio. Por otro parte, los inquilinos son  responsables de cualquier destrucción o deterioro que pudiera producirse durante la vigencia del contrato,  salvo aquellos que por desgaste normal o por uso corriente que se hubieran producido.

SEXTA (USO Y DEVOLUCIÓN).- Los inquilinos reciben para use de TIENDA PARA TALLER quedando prohibido darle otro uso, o sub alquilar a terceras personas bajo alternativa de resolución de contrato.

SEPTIMA .-  Nosotros, por un lado JACOBA ARMINDA… como propietaria, y por otra parte JESUS….en calidad de inquilinos, declaramos nuestra plena conformidad  a cada una de las clausulas  estipuladas en el presente documento, por lo que firmamos al pie del mismo.

Cómo Redactar un Contrato de Alquiler Bolivia:

Paso 1: Título y encabezado

Comienza el contrato de alquiler con un título claro que indique que es un contrato de alquiler. Luego, incluye un encabezado que identifique a las partes involucradas, es decir, el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario). Incluye los nombres completos, direcciones y cualquier otra información relevante de identificación.

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Paso 2: Definiciones y términos

Antes de entrar en los detalles del contrato, es útil definir algunos términos clave. Por ejemplo, puedes definir «propiedad» como la unidad o espacio específico que se alquila, y «alquiler» como el monto mensual acordado.

Paso 3: Descripción de la propiedad

Proporciona una descripción detallada de la propiedad que se alquilará. Incluye la dirección completa, número de unidad (si aplica), características específicas y cualquier otra información relevante para identificar claramente la propiedad.

Paso 4: Duración del contrato

Establece la duración del contrato de alquiler, especificando la fecha de inicio y la fecha de finalización. Indica si el contrato es renovable automáticamente o si se requiere una notificación previa para su terminación.

Paso 5: Pago del alquiler

Detalla el monto mensual del alquiler y la forma de pago aceptada, ya sea mediante transferencia bancaria, cheque o efectivo. Especifica la fecha de vencimiento del pago mensual y cualquier penalización por pagos atrasados. Si se requiere un depósito de seguridad, menciona el monto y las condiciones de devolución al finalizar el contrato.

Paso 6: Obligaciones y responsabilidades del propietario

Enumera las responsabilidades del propietario, como el mantenimiento general de la propiedad, las reparaciones necesarias y la entrega de la propiedad en condiciones habitables. También aclara si se permite la subarrendamiento y cualquier restricción relacionada con el uso de la propiedad.

Paso 7: Obligaciones y responsabilidades del inquilino

Detalla las obligaciones del inquilino, como pagar el alquiler puntualmente, mantener la propiedad en buen estado, no realizar modificaciones sin el consentimiento del propietario y cumplir con las normas de convivencia establecidas en el contrato.

Paso 8: Cláusulas adicionales

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Incluye cualquier cláusula adicional que sea relevante para tu situación particular. Esto puede incluir restricciones sobre mascotas, normas específicas para áreas comunes, regulaciones sobre ruido, prohibiciones de fumar, entre otros.

Paso 9: Resolución de conflictos

Indica cómo se resolverán los conflictos o disputas que puedan surgir durante la vigencia del contrato. Puedes incluir una cláusula de arbitraje o especificar la jurisdicción aplicable.

Paso 10: Firma y fecha

Finaliza el contrato con un espacio para la firma y la fecha de ambas partes. Asegúrate de que tanto el propietario como el inquilino firmen todas las copias del contrato y conserven una copia cada uno para referencia futura.

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