MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER PARA INSCRIBIR DERECHO PROPIETARIO

03 de marzo del 2024

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En este artículo te brindaré toda la información que necesitas saber sobre el modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario. Si estás buscando claridad en los procesos legales relacionados con la inscripción de derechos de propiedad, estás en el lugar correcto.

¿Qué es un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario?

Un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario es un documento legal que otorga autoridad a un representante para llevar a cabo los trámites necesarios para inscribir un derecho propietario en un lote de terreno. En este caso, el conferente es la persona que confiere el poder y otorga la autoridad, mientras que el conferido es la persona designada para actuar en nombre del conferente.

La inscripción del derecho propietario es un proceso legal que busca establecer y registrar en el catastro y el registro de derechos reales el dominio del titular sobre un determinado inmueble. Esto permite garantizar la seguridad jurídica de la propiedad y facilita su posterior transferencia o venta.

Requisitos para la elaboración de un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario

Para elaborar un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario, es necesario contar con ciertos requisitos básicos. Estos requisitos pueden variar según el país y la legislación aplicable, pero a continuación te indicaré algunos de los más comunes:

1. Datos del conferente y del conferido

El modelo de instructiva de poder debe contener los datos personales del conferente, incluyendo su nombre completo, número de documento de identidad y cualquier otra información relevante según la legislación local. Además, también deben incluirse los datos del conferido, es decir, del representante designado para llevar a cabo los trámites de inscripción.

2. Descripción del lote de terreno

Es importante incluir una descripción detallada del lote de terreno sobre el cual se busca inscribir el derecho propietario. Esto puede incluir la ubicación del terreno, sus características físicas, sus dimensiones y cualquier otra información relevante.

3. Poder especial, amplio y suficiente

El modelo de instructiva de poder debe especificar que el poder otorgado al conferido es especial, amplio y suficiente para llevar a cabo todos los trámites necesarios para la inscripción del derecho propietario. Esto incluye la capacidad de firmar documentos, presentar solicitudes, recibir notificaciones y realizar cualquier otra acción requerida.

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4. Declaración de capacidad del conferido

Es importante incluir una declaración expresa en la cual el conferente manifieste bajo su responsabilidad que el conferido cuenta con la capacidad legal necesaria para actuar en su representación. Esta declaración tiene como objetivo asegurar que el conferido sea una persona capaz y apta para llevar a cabo los trámites de inscripción.

Pasos para utilizar un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario

Para utilizar un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario, debes seguir los siguientes pasos:

1. Elaboración del modelo

El primer paso es elaborar el modelo de instructiva de poder siguiendo los requisitos mencionados anteriormente. Puedes buscar ejemplos o utilizar plantillas disponibles en línea para asegurarte de incluir todos los elementos necesarios.

2. Firma del modelo

Una vez elaborado el modelo, el conferente debe firmarlo y autenticar su firma ante un notario público o cualquier otra autoridad competente. Esto garantiza la validez y autenticidad del documento.

3. Entrega del modelo al conferido

Una vez firmado y autenticado, el modelo debe entregarse al conferido, quien será el encargado de llevar a cabo los trámites de inscripción del derecho propietario.

4. Realización de los trámites de inscripción

El conferido debe presentar el modelo de instructiva de poder ante las autoridades correspondientes encargadas de la inscripción de derechos de propiedad. Es importante seguir los procedimientos establecidos y entregar todos los documentos requeridos.

Una vez presentados los documentos y completados los trámites necesarios, se llevará a cabo la inscripción del derecho propietario en el catastro y el registro de derechos reales correspondientes.

Importancia de utilizar un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario

La utilización de un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario es de suma importancia, ya que garantiza la validez y legalidad de los trámites realizados. Al contar con un documento formal y adecuadamente elaborado, se evitan posibles problemas y se asegura que todas las partes involucradas estén protegidas legalmente.

Además, el modelo de instructiva de poder también establece claramente los límites y alcances de la autoridad conferida al representante, lo cual ayuda a prevenir situaciones de abuso o mal uso de dicho poder.

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En resumen, utilizar un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario brinda seguridad jurídica y tranquilidad a todas las partes involucradas en el proceso de inscripción de derechos de propiedad.

Conclusión

En este artículo hemos explorado en detalle qué es un modelo de instructiva de poder para inscribir derecho propietario, los requisitos para su elaboración, los pasos para utilizarlo y su importancia en los procesos de inscripción de derechos de propiedad.

Recuerda que es fundamental contar con un modelo adecuado y seguir todos los procedimientos legales establecidos para garantizar la validez y legalidad de los trámites realizados.

Si tienes alguna duda o necesitas más información, te recomiendo consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario, quien podrá brindarte asesoramiento y guía en este proceso.

MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER PARA INSCRIBIR DERECHO PROPIETARIO en WORD

MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER PARA INSCRIBIR DERECHO PROPIETARIO
INSTRUCTIVA DE PODER. CONFERENTE: GAVINA MARLENI MAMANI GARCIA. EN FAVOR DE: MARIA PATRICIA PIZARRO MELGAR. Yo, GAVINA MARLENI MAMANI GARCIA, con C.I.Nº 5777163 S.C., mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento y al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor de la Sra. MARIA PATRICIA PIZARRO MELGAR, con C.I.Nº 4658887 S.C., mayor de edad hábil por ley en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II) del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos, consolide mi derecho propietario del lote de terreno que se encuentra ubicado en la U.V.N° 238, Mza. N° 49, lote N° 24, con una superficie de 395,61 mts2., cuya Matrícula computarizada es Nº 7011050004361, la misma que la compre del Sr. ROMAN ALCIDES GUTIERREZ MELGAR, con C.I.N° 1553939-1C S.C., mediante una transferencia real y definitiva de fecha 10 de abril del 2015, con su respectivo reconocimiento de firmas en fecha 23 de abril del 2015, formulario N° 3776700, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 17, a cargo de la Dra. Roxana Daza Lizarazu; a tal efecto sus incidencias y emergencias le confiere las facultades amplias de ley y las especiales de firmar aclarativas, a nombre del otorgante, protocolos, reconocimiento de firma, documentos privados, posteriormente inscribir mi derecho propietario en las Oficinas de Derechos Reales de Santa Cruz de la Sierra; Más Poder para, apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales, Oficinas de Derechos Reales, a objeto de solicitar Aprobación de Plano de Uso de Suelo, Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales, es mas poder para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros, comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias, certificaciones, cumplir con todos los requisitos y normas que le sean exigidos; en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato, sin que la falta de facultad expresa no consignada, sea tachado de insuficiente el presente poder por cuanto las facultades son enunciativas y no limitativas; el mismo es CON FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario; consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal ya que las facultades son enunciativas y no limitativas. Santa Cruz de la Sierra, 13 de diciembre de 2023.
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GAVINA MARLENI MAMANI GARCIA MANDANTE

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