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Si estás buscando información sobre el modelo de solicitud de nota marginal en derechos reales, has llegado al lugar indicado. En este artículo encontrarás todo lo que necesitas saber sobre este tema y cómo utilizar dicho modelo en tus trámites legales. La nota marginal es un instrumento utilizado en el ámbito de los derechos reales para hacer constar modificaciones, cambios o anotaciones adicionales en los testimonios originales de los títulos de propiedad.
¿Qué es una nota marginal en derechos reales?
La nota marginal, también conocida como inscripción marginal, es una anotación que se realiza en el margen de un testimonio original de un título de propiedad registrado en la oficina de derechos reales. Esta anotación tiene como finalidad dar constancia de cualquier modificación, cambio o anotación adicional que deba ser registrado y que afecte al título de propiedad en cuestión.
La nota marginal es importante porque permite mantener actualizado el registro de derechos reales y garantizar la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias. Además, sirve como respaldo legal en caso de disputas o reclamos sobre el título de propiedad.
¿Cuándo se utiliza la nota marginal en derechos reales?
La nota marginal se utiliza en diversas situaciones que requieren una modificación o actualización del título de propiedad registrado. Algunos ejemplos de casos en los que se puede solicitar una nota marginal son:
- Cambio de estado civil del propietario
- Cambio de nombre o razón social del propietario
- Modificación de la descripción o características de la propiedad
- Inclusión de gravámenes o hipotecas sobre la propiedad
- Cancelación o extinción de gravámenes o hipotecas
Estos son solo algunos ejemplos, ya que existen muchas otras situaciones en las que se puede solicitar una nota marginal en derechos reales.
¿Cómo se solicita una nota marginal en derechos reales?
Para solicitar una nota marginal en derechos reales, es necesario presentar una solicitud formal ante el juez registrador de derechos reales. A continuación, te presento un modelo de solicitud de nota marginal que puedes utilizar como referencia:
MEMORIAL
SEÑOR JUEZ REGISTRADOR DE DERECHOS REALES DE LA CAPITAL
SOLICITA NOTA MARGINAL
OTROSI 1, 2 Y 3.
MARA LINNEO FORONDA, con C.I. 6238293 S.C., mayor de edad, con fecha de nacimiento 20 de agosto de 1983, estado civil soltera, de profesión/ocupación estudiante, con domicilio en el Km. 9 Doble Vía La Guardia B. Muyurina, y hábil por ley, ante usted digo y pido:
Señor juez, para fines legales de interés personal es que solicito a su digna autoridad, ordenar por la sección correspondiente se me inserte la NOTA MARGINAL, en el testimonio original de mi propiedad, toda vez que he extraviado el primer testimonio emitido por la notaría y registrado por Derechos Reales, el cual se encuentra inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la PARTIDA COMPUTARIZADA Nº 7014010031266, del Registro del Propiedad de la Provincia Andrés Ibáñez, lo solicitado sea de acuerdo a ley.
Otrosíes en la solicitud de nota marginal
En la solicitud de nota marginal, se pueden incluir otrosíes para adjuntar documentos u ofrecer pruebas adicionales. A continuación, se presenta un ejemplo de otrosí:
Otrosí 1ro.- Adjunta fotocopia de mi cédula de identidad.
Otrosí 2do.- Adjunta testimonio original del título de…
Es importante recordar que estos otrosíes pueden variar dependiendo de la situación específica y los documentos que deban ser adjuntados.
Conclusión
La solicitud de nota marginal en derechos reales es un trámite importante cuando se requiere realizar modificaciones o anotaciones adicionales en un título de propiedad registrado. A través de este artículo, has conocido qué es una nota marginal, cuándo se utiliza y cómo se solicita utilizando un modelo de solicitud.
Recuerda que es fundamental seguir los procedimientos legales correspondientes y presentar los documentos necesarios para completar tu solicitud de manera satisfactoria. Si tienes dudas o necesitas más información, te recomiendo consultar a un abogado especializado en derechos reales.
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