MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE ADMINISTRACION DE INMUEBLE

03 de marzo del 2024

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Si estás buscando información sobre el modelo de instructiva de poder de administración de inmueble, has llegado al lugar indicado. En este artículo te brindaré todos los detalles que necesitas saber sobre este tema, desde qué es un poder de administración de inmueble hasta cómo redactar un modelo de instructiva de manera correcta y efectiva. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es un poder de administración de inmueble?

Un poder de administración de inmueble es un documento legal en el que una persona (el conferente) otorga autoridad y poder a otra (el apoderado) para administrar y tomar decisiones en relación a un inmueble. En otras palabras, el conferente le permite al apoderado realizar todas las gestiones necesarias para llevar a cabo la administración de un bien inmueble, como alquilarlo, venderlo, firmar contratos o realizar cualquier otra acción relacionada.

Este tipo de poder es utilizado cuando el dueño de un inmueble no puede o no desea encargarse personalmente de la administración del mismo, por lo que designa a otra persona de confianza para que actúe en su representación. Es importante destacar que el poder de administración de inmueble no transfiere la propiedad del inmueble al apoderado, sino que le otorga únicamente facultades de administración y toma de decisiones.

¿Cuándo se utiliza un poder de administración de inmueble?

El uso de este tipo de poder es común en situaciones en las que el propietario de un inmueble se encuentra fuera del país o es incapaz de encargarse personalmente de su administración. También es utilizado cuando el propietario desea delegar estas responsabilidades en otra persona para ahorrar tiempo o evitar conflictos legales o administrativos.

¿Cómo redactar un modelo de instructiva de poder de administración de inmueble?

La redacción de un modelo de instructiva de poder de administración de inmueble debe ser clara, precisa y cumplir con los requisitos legales correspondientes. A continuación, te presento un ejemplo de cómo puedes redactar este tipo de documento:

Vea También:  MODELO CARTA PODER

Modelo de instructiva de poder de administración de inmueble

INSTRUCTIVA DE PODER.

CONFERENTE: [NOMBRE COMPLETO]

EN FAVOR DE: [NOMBRE COMPLETO DEL APODERADO]

Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL CONFERENTE], con C.I.Nº [NÚMERO DE CÉDULA/DOCUMENTO DE IDENTIDAD], radicando en el país de [PAÍS], mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor del Sr. [NOMBRE COMPLETO DEL APODERADO], con C.I.Nº [NÚMERO DE CÉDULA/DOCUMENTO DE IDENTIDAD], mayor de edad hábil por ley en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II) del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos administre como propietario el [DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE] ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE].

En el ejercicio de dicho poder, mi mandatario podrá realizar todas las gestiones necesarias para la adecuada administración del inmueble, incluyendo, pero no limitado a:

  • Alquilar o subarrendar el inmueble.
  • Realizar contratos de arrendamiento o venta.
  • Recibir y gestionar los pagos de alquiler.
  • Mantener el inmueble en buen estado y realizar reparaciones necesarias.
  • Representarme en cualquier trámite o gestión relacionada con el inmueble.

Dejo constancia de que mi mandatario actuará siempre en mi nombre y representación, debiendo rendir cuentas de su gestión de manera periódica. Este poder especial de administración se otorga con una duración indefinida, a menos que decida revocarlo por escrito.

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En fe de lo cual firmo la presente instrucción de poder en la ciudad de [CIUDAD], el día [FECHA].

[NOMBRE COMPLETO DEL CONFERENTE]

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MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE ADMINISTRACION DE INMUEBLE
INSTRUCTIVA DE PODER. CONFERENTE: URBANO MOLLINEDO ASTETE. EN FAVOR DE: DAVID CARLOS MOLLINEDO RODRIGUEZ. Yo, URBANO MOLLINEDO ASTETE, con C.I.Nº 2777556 S.C., radicando en el país de España, mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor del Sr. DAVID CARLOS MOLLINEDO RODRIGUEZ, con C.I.Nº 5420729 S.C., mayor de edad hábil por ley en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II) del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos administre como propietario el lote N°. 19, que tiene una superficie de 238 mts2, de la Mz. 20, que se encuentra en la U.V. 1, de la provincia Warnes, la misma que se encuentra debidamente inscrito mi derecho propietario en las Oficinas Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 70120024782, y mas facultades para que el pueda dar en alquiler y anticrético los cuartos del referido inmueble, cobrar los cánones, solicitar la desocupación de los cuartos, pagar los servicios básicos agua, luz, basura y otros servicios, firmar protocolos notariales, documentos privados, reconocimientos de firmas y mas facultad para dar la garantía de evicción y saneamiento, fijar precios, y formas de pago, plazos de pago, recibir dineros en efectivo o en cheque por los contratos de alquiler y anticrético y disponer libremente el dinero recibido por los mismos contratos de y cualquier otro documento tanto publico o privado y además que el se pueda apersonarse ante cualquier institución sea publica, privada, para que proceda a gravar e hipotecar y pudiendo solicitar préstamos en las entidades financieras, que el vea conveniente, sin restricción alguna de un derecho propietario, de igual manera puede interponer demanda de desocupación o de desalojo en contra de los inquilinos que no quisieran pagar el alquiler o incumplan las condiciones del contrato de arrendamiento, también pueda asumir defensa en contra de las posibles demandas penales y civiles que estos pudieran iniciar en contra de mi persona o mi apoderado también pueda realizar trámites administrativos ante los servicios de impuestos internos, honorable alcaldía municipal, en suma hacer todo los necesario en interés del poderdante, a fin de que se concluyan todos los tramites para el cual se le encomiendan, y mas CON FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal. Santa Cruz de la Sierra, 13 de diciembre de 2023.
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URBANO MOLLINEDO ASTETE DAVID CARLOS MOLLINEDO RODRIGUEZ. MANDANTE MANDATARIO

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