MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE INMUEBLE CON ANUENCIA DE LA MUJER

11 de junio del 2024

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Si estás buscando información detallada sobre el modelo de instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer, has llegado al lugar correcto. En este artículo, te proporcionaré toda la información que necesitas saber sobre este tema específico.

Antes de entrar en detalles, es importante entender qué es un poder de inmueble. Un poder de inmueble es un documento legal que autoriza a una persona a representar a otra en asuntos relacionados con un inmueble específico. Este documento es crucial cuando una persona no puede estar presente físicamente para llevar a cabo una transacción inmobiliaria o tomar decisiones relacionadas con la propiedad.

¿Qué es una instructiva de poder de inmueble?

Una instructiva de poder de inmueble es un documento complementario que se adjunta al poder de inmueble para especificar y detallar las instrucciones y limitaciones adicionales que el otorgante quiere imponer en relación con la gestión y administración del inmueble. En el caso específico de una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer, se requiere la participación y aprobación de la esposa del otorgante para que el poder de inmueble sea válido y se pueda ejercer.

La anuencia de la mujer es una protección adicional que se establece para asegurar que las decisiones relacionadas con el inmueble sean tomadas de manera consensuada y con el conocimiento y consentimiento de todas las partes involucradas.

¿Cuáles son las partes involucradas en la instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer?

Las partes involucradas en la instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer son las siguientes:

  • Conferente: La persona que otorga el poder de inmueble.
  • Señor esposo: El esposo de la mujer que otorga el poder, cuya anuencia es requerida para la validez del poder.
  • Mujer: La esposa del otorgante, cuya anuencia se necesita para que el poder sea válido y efectivo.
  • Mandatario: La persona a quien se otorga el poder para actuar en representación del otorgante en asuntos relacionados con el inmueble específico.

¿Cómo se redacta una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer?

La redacción de una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer debe seguir ciertos requisitos legales y establecer de manera clara y precisa las instrucciones y limitaciones adicionales que el otorgante desea imponer. A continuación, detallaré los aspectos que deben tenerse en cuenta al redactar una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer:

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1. Identificación de las partes involucradas

Es importante identificar claramente a todas las partes involucradas en el poder de inmueble, incluyendo el conferente, el señor esposo, la mujer y el mandatario. Asegúrate de incluir los nombres completos y los números de identificación correspondientes.

2. Descripción del inmueble

Debes proporcionar una descripción detallada del inmueble en cuestión, incluyendo su dirección completa, características físicas y cualquier otra información relevante.

3. Instrucciones y limitaciones

En este apartado, debes establecer las instrucciones y limitaciones adicionales que el otorgante quiere imponer en relación con la gestión y administración del inmueble. Algunos ejemplos de instrucciones comunes pueden incluir:

  • Restricciones sobre el uso del inmueble.
  • Instrucciones específicas sobre mantenimiento y reparaciones.
  • Prohibiciones sobre la venta o transferencia del inmueble sin el consentimiento previo de la mujer.
  • Limitaciones en materia de arrendamiento o alquiler del inmueble.

Es importante ser lo más específico y detallado posible al redactar las instrucciones y limitaciones, para evitar cualquier malentendido o conflicto posterior.

¿Qué validez tiene una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer?

La validez de una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer está sujeta al cumplimiento de los requisitos legales establecidos en la legislación vigente. Es importante consultar a un abogado especializado en temas inmobiliarios para asegurarse de que todos los aspectos legales estén correctamente cumplidos.

Conclusión

En resumen, una instructiva de poder de inmueble con anuencia de la mujer es un documento legal que establece las instrucciones y limitaciones adicionales que el otorgante desea imponer en relación con la gestión y administración de un inmueble. Este documento es fundamental para garantizar que todas las decisiones relacionadas con el inmueble se tomen de manera consensuada y con el conocimiento y consentimiento de todas las partes involucradas.

Si estás considerando otorgar un poder de inmueble con anuencia de la mujer, es importante buscar asesoramiento legal para asegurarte de que todos los requisitos legales se cumplan adecuadamente.

MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE INMUEBLE CON ANUENCIA DE LA MUJER en WORD

MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE INMUEBLE CON ANUENCIA DE LA MUJER
INSTRUCTIVA DE PODER. CONFERENTE: DAYSI SANCHEZ DE CAVEROS y JOSE RODOLFO CAVEROS LEDEZMA. EN FAVOR DE: JESUS VELARDE COCA. Yo, DAYSI SANCHEZ DE CAVEROS, con C.I.N° 6236008 S.C., casada, mayor de edad y hábil por ley, previa anuencia y conformidad de mi Señor esposo JOSE RODOLFO CAVEROS LEDEZMA con C.I.N° 6212421 S.C., al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento y al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor del Sr. JESUS VELARDE COCA, con C.I.N° 4669186 S.C., mayor de edad hábil por ley en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II) del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos administre transfiera en forma definitiva y dispongan libremente el inmueble ubicado en la Unidad Vecinal N° 162, manzana N° 27, lote N° 27, con una superficie según mensura 360,00. mts 2., derecho propietario que se encuentra registrado en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada Nº 7011050010637, de fecha 16 de mayo del 2008; y más facultad para poder suscribir todo tipo de documentos traslativos de dominio, del derecho de propiedad del inmueble, o registrar el inmueble a su nombre firmando transferencia definitiva consigo mismo conforme al Art. 471 del Código Civil y/o a su favor, firmar transferencias definitivas al mejor postor o favor de terceras personas, firmar protocolos notariales de toda clase, documentos privados, reconocimientos de firmas, firmar aclarativa, declaraciones juradas y cualquier documento tanto público o privado, donar, permutar el inmueble y elevar a rango de escritura pública cualquier documento o transacción que hiciere sobre el inmueble y todas las transacciones que vea conveniente sin restricción alguna de un derecho propietario y mas facultad para dar la garantía de evicción y saneamiento, fijar precios, y formas de pago, plazos de pago, recibir dineros en efectivo ya sea en moneda nacional, extranjera o en cheque por venta del inmueble y disponer libremente el dinero recibido por la misma venta o transferencia definitiva y además se pueda apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Instituto Geográfico Militar (I.G.M), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales, Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) y Oficinas de Derechos Reales: a objeto de solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar parcelamiento del terreno y modificaciones ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales, es mas poder para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros, comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias, solicitar los siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes, folios; solicitar Segundo Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante cualquier Juzgados Públicos y Partido en materia civil y comercial de la capital y cumplir con todos los requisitos y normas que le sean exigidos; DE LA CONFORMIDAD DE LA ESPOSO Yo, JOSE RODOLFO CAVEROS LEDEZMA con C.I.N° 6212421 S.C., casada con el propietario de este terreno, mayor de edad y hábil por ley, declaro mi plena conformidad y satisfacción con el presente mandato que otorga mi esposo; otorgando mi conformidad y mi anuencia; en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato, pudiendo en caso necesario ampliar las facultades del presente mandato relacionadas al presente inmueble quedando bajo la única la responsabilidad del apoderado, mandato que se otorga CON FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal. Santa Cruz de la Sierra, 13 de diciembre de 2023.
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DAYSI SANCHEZ DE CAVEROS JOSE RODOLFO CAVEROS LEDEZMA MANDANTES JESUS VELARDE COCA MANDATARIO

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