MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE LOTE DE TERRENO

En este artículo, te brindaremos toda la información que necesitas sobre el modelo de instructiva de poder de lote de terreno. Explicaremos detalladamente en qué consiste este documento y para qué se utiliza, así como los requisitos y consideraciones importantes al redactarlo. Además, te daremos algunos consejos útiles para asegurarte de redactar un poder de lote de terreno efectivo y completo.

¿Qué es un modelo de instructiva de poder de lote de terreno?

Un modelo de instructiva de poder de lote de terreno es un documento legal que otorga a una persona, designada como mandatario, el poder de representar y actuar en nombre del otorgante en asuntos relacionados con la administración y disposición de un lote de terreno específico.

Este modelo de poder permite al mandatario realizar transacciones, firmar contratos, llevar a cabo trámites legales y tomar decisiones en nombre del propietario del lote. Es una herramienta útil en situaciones en las que el propietario del terreno no puede o no desea estar presente para realizar personalmente las gestiones relacionadas con su lote.

Requisitos y consideraciones importantes al redactar un modelo de instructiva de poder de lote de terreno

1. Identificación de las partes involucradas

El modelo de instructiva de poder de lote de terreno debe incluir información precisa y detallada sobre las partes involucradas. Esto incluye los nombres completos, números de identificación (Cédulas de Identidad u otros documentos equivalentes), domicilios y cualquier otra información relevante que permita identificar claramente a las partes.

2. Descripción del lote de terreno

Es importante incluir una descripción precisa del lote de terreno objeto del poder. Esto puede incluir su ubicación, dimensiones, referencia catastral u otra información relevante que permita identificar adecuadamente el terreno.

3. Alcance del poder

El modelo de instructiva de poder de lote de terreno debe especificar claramente el alcance del poder otorgado al mandatario. Esto incluye las acciones que el mandatario está autorizado a realizar en nombre del propietario del terreno, como la gestión de trámites administrativos, la firma de contratos o la toma de decisiones relacionadas con el lote.

4. Duración del poder

Es importante establecer claramente la duración del poder otorgado. Esto puede ser por un tiempo determinado o indefinido, y puede incluir disposiciones específicas sobre la revocación o renovación del poder.

5. Firma y legalización

El modelo de instructiva de poder de lote de terreno debe ser firmado tanto por el otorgante como por el mandatario. Además, es recomendable que el documento sea legalizado por un notario público para garantizar su validez y autenticidad.

Consejos para redactar un modelo de instructiva de poder de lote de terreno efectivo y completo

A continuación, te ofrecemos algunos consejos útiles para redactar un modelo de instructiva de poder de lote de terreno efectivo y completo:

1. Utiliza un lenguaje claro y preciso

El modelo de poder debe redactarse utilizando un lenguaje claro y preciso. Evita utilizar términos legales complejos o ambiguos y asegúrate de que el contenido sea comprensible para todas las partes involucradas.

2. Sé específico en las acciones autorizadas

Es importante especificar detalladamente las acciones que el mandatario está autorizado a realizar en nombre del propietario del lote. Enumera de manera precisa y exhaustiva las gestiones, trámites o decisiones que el mandatario puede llevar a cabo.

3. Incluye disposiciones sobre la revocación del poder

Considera incluir disposiciones sobre la revocación del poder en caso de ser necesario. Establece claramente las condiciones o eventos que pueden dar lugar a la revocación del poder y los procedimientos que deben seguirse en caso de revocación.

4. Busca asesoría legal

Si tienes dudas o necesitas ayuda en la redacción del modelo de instructiva de poder de lote de terreno, es recomendable buscar asesoría legal. Un abogado especializado en derecho inmobiliario podrá brindarte orientación y asegurarse de que el documento cumpla con todos los requisitos legales.

5. Actualiza el poder si es necesario

Si se producen cambios en la situación o circunstancias relacionadas con el lote de terreno, es importante actualizar el poder en consecuencia. Esto puede incluir cambios en la propiedad del lote, modificaciones en las gestiones administrativas necesarias o cualquier otro evento relevante.

En resumen, un modelo de instructiva de poder de lote de terreno es un documento legal que otorga a una persona la autoridad para representar y actuar en asuntos relacionados con un lote de terreno específico. Al redactar este documento, es importante considerar los requisitos legales y asegurarse de que el contenido sea claro y preciso. Buscar asesoría legal si es necesario y actualizar el poder si se producen cambios en la situación. Con estos consejos, estarás en camino de redactar un modelo de instructiva de poder de lote de terreno efectivo y completo.

MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER DE LOTE DE TERRENO en WORD

INSTRUCTIVA DE PODER. CONFERENTE: MARTHA MORENO GUTIERREZ. EN FAVOR DE: ROSENDO BALBOA QUISPE. Yo, MARTHA MORENO GUTIERREZ con C.I.N° 3182058 S.C., vecina de esta ciudad, mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento y al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor de: ROSENDO BALBOA QUISPE con C.I.N° 2628316 L.P., mayor de edad hábil por ley y en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II) del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos administre transfiera en forma definitiva y disponga libremente un lote de terreno que está actualmente ubicada e identificado; en la zona Sur-Oeste, en la U.V.N° 159, Mza. N° 1A, lote N° S/N, con una superficie de 360 mts2., el mismo que se desprende de una mayor extensión registrada a mi nombre: MARTHA MORENO GUTIERREZ, de lo cual declaro ser única y legitima propietaria de un lote de terreno ubicado en la Localidad de Cupesi Terrado, con una superficie inicial de 11105,00 mts2., y una superficie restante de 7848,00 mts.2., inscrito mi derecho propietario en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N° 7011060097333., dándole las facultad para poder suscribir todo tipo de documentos traslativos de dominio, del derecho de propiedad del inmueble, o registrar el inmueble a su nombre firmando transferencia definitiva consigo mismo conforme al Art. 471 del Código Civil y/o a su favor, firmar transferencias definitivas al mejor postor o favor de terceras personas, firmar protocolos notariales de toda clase, documentos privados, reconocimientos de firmas, firmar aclarativa, declaraciones juradas y cualquier documento tanto público o privado, donar, permutar el inmueble y elevar a rango de escritura cualquier documento y transacción que hiciere sobre el inmueble y todas las transacciones que vea conveniente sin restricción alguna de un derecho propietario y mas facultad para dar la garantía de evicción y saneamiento, fijar precios, y formas de pago, plazos de pago, recibir dineros en efectivo ya sea en moneda nacional, extranjera o en cheque por venta del inmueble y disponer libremente el dinero recibido por la misma venta o transferencia definitiva y además se pueda apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Instituto Geográfico Militar (I.G.M), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales, Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) y Oficinas de Derechos Reales; a objeto de solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar parcelamiento del terreno y modificaciones ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales, es mas poder para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros, comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias, solicitar los siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes, folios; solicitar Segundo Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante cualquier Juzgados Públicos y Partido en materia civil y comercial de la capital y cumplir con todos los requisitos y normas que le sean exigidos; en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato y pudiendo en caso necesario ampliar las facultades del presente mandato relacionadas al presente inmueble quedando bajo la única la responsabilidad del apoderado, mandato que se otorga CON FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal. Santa Cruz, 13 de diciembre de 2023. MARTHA MORENO GUTIERREZ ROSENDO BALBOA QUISPE MANDANTE MANDATARIO

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