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Si estás interesado en obtener un folio real actualizado (alodial) y estás buscando el modelo de solicitud adecuado, has llegado al lugar correcto. En este artículo, te proporcionaré toda la información que necesitas, desde qué es un folio real hasta cómo puedes solicitarlo correctamente. ¡Sigue leyendo para obtener toda la información que necesitas!
¿Qué es un folio real?
Antes de entrar en detalles sobre cómo obtener un folio real actualizado (alodial), es importante entender qué es exactamente un folio real. Un folio real es un documento que contiene información sobre una propiedad inmueble. Este documento es emitido por la entidad responsable del registro de la propiedad en tu país, en este caso, el Registro de Derechos Reales.
El folio real contiene todos los datos relevantes sobre una propiedad, como la ubicación, los límites, los derechos de propiedad y cualquier carga o gravamen que pudiera existir sobre la misma. Además, muestra la historia de la propiedad, incluyendo las transacciones anteriores y los propietarios anteriores.
¿Qué significa «alodial»?
Antes de profundizar en el proceso de obtención de un folio real actualizado, es necesario comprender el término «alodial». Alodial es un término legal que se refiere a un tipo de propiedad que es completamente libre de cualquier carga o gravamen. Básicamente, un inmueble de tipo alodial es una propiedad completamente libre.
¿Cómo solicitar un folio real actualizado (alodial)?
Para solicitar un folio real actualizado (alodial), debes seguir ciertos pasos y presentar una solicitud formal ante el Registro de Derechos Reales. A continuación, te proporcionaré un modelo de solicitud que puedes utilizar como guía:
MODELO DE SOLICITUD DE FOLIO REAL ACTUALIZADO (ALODIAL)
[Tu nombre completo] [Documento de identidad] [Dirección de residencia] [Fecha de la solicitud]
Señor Juez Registrador de Derechos Reales
I.- SOLICITA: FOLIO REAL ACTUALIZADO (ALODIAL)
II.- OTROSI.-
[Tu nombre completo], con C.I. [Documento de identidad], mayor de edad, hábil por ley, vecino [Dirección de residencia], ante su digna autoridad con el debido respeto digo y solicito:
Señor Juez, para fines estrictamente legales que me corresponden por derecho, amparándome en el Art. 24 de la Constitución Política del Estado, me presento ante su autoridad para solicitarle que se me extienda un folio real actualizado (alodial). Dicha solicitud corresponde a un inmueble de mi propiedad, cuyo derecho propietario está inscrito en Derechos Reales bajo la Matrícula Nº [Matrícula de la propiedad], de fecha [Fecha de inscripción].
Ruego que se me extienda el folio real actualizado en original.
OTROSI.- 1ro.- Adj unto fotocopia del alodial, fotocopia de mi cédula de identidad, fotocopia de credencial del abogado y carné … (Agrega aquí cualquier otro documento relevante que sea necesario adjuntar).
Concluida mi solicitud, quedo a la espera de su pronta respuesta.
Atentamente,
[Tu nombre completo y firma]
Recuerda que este es solo un modelo de solicitud y que es necesario adaptarlo a tu situación personal y a los requisitos legales de tu país.
Conclusión
En resumen, obtener un folio real actualizado (alodial) puede ser un proceso legalmente necesario si eres propietario de un inmueble. A través de este documento, tendrás acceso a toda la información relevante sobre tu propiedad y podrás demostrar que eres el legítimo propietario de la misma.
Recuerda que el proceso de obtención de un folio real puede variar según el país y las regulaciones locales. Es importante consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarte de seguir los pasos adecuados y cumplir con todos los requisitos legales en tu jurisdicción.
Espero que este artículo haya sido útil y que ahora tengas una mejor comprensión de qué es un folio real, qué significa «alodial» y cómo puedes solicitar un folio real actualizado. Si tienes alguna pregunta adicional, no dudes en dejar un comentario y estaré encantado de ayudarte.
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