MODELO DE CONTRATO DE COMPROMISO DE COMPRA Y VENTA BOLIVIA

DOCUMENTO PRIVADO DE  COMPROMISO DE COMPRA Y  VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento privado de compromiso de compra y venta de un lote de terreno,  que a solo reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá efectos legales como instrumento público,  suscrito bajo las siguientes clausulas:

PRIMERO.-  Yo,  LUIS SEVERO CATACORA MAMANI, con C.I. Nº 4891960 L.P.,    mayor de edad, hábil por derecho, boliviano,  declaro que juntamente con el señor: JUAN PABLO CATACORA MAMANI, soy PROPIETARIO de un lote de terreno  de una extensión superficial  de 415.93 mts2., lote Nº 28, de la manzana 32, ubicado en la urbanización Cosmos 79,  de la ciudad de El Alto,  con catastro Nº 26-0102-017.- que tiene las siguientes colindancias: al Sur: colinda con la Av. Julio Cesar Valdez, al Este: colinda con el lote 29, al Oeste colinda con la calle Charhuamaya, al Norte: colinda con el lote Nº 27,  derecho propietario legalmente inscrito en Derechos Reales bajo la Matricula de Folio Real Nº 2014010166227 VIGENTE.-

 SEGUNDO.-  Al presente  de manera libre y voluntario, en mi calidad de copropietario me comprometo a transferir en calidad  de venta real y definitiva el lote de terreno señalado en la clausula primera a favor de los  señores: ISAAC WILFREDO ALARCON MIER, con C.I. Nº 3478394 L.P., y ALEJANDRA SANDRA YUJRA, con C.I. Nº 4314579 L.P.

TERCERO.-   Considerando que él  copropietario JUAN PABLO CATACORA MAMANI, se encuentra fallecido, por lo que  su esposa: CELIA MANCILLA HUACOTA Vda DE CATACORA, con C.I. Nº 6788692 L.P., ASIMISMO SUS HIJAS del copropietario: PAMELA CATACORA MANCILLA, con C.I. Nº 9208190 L.P.,  NICOL CATACORA MANCILLA, con C.I. Nº 13496762 L.P., y el menor: JOSE JONATAN CATACORA MANCILLA, con C.I. Nº 15110917 L.P., se declaran herederos  al fallecimiento de: JUAN PABLO CATACORA MAMANI, como su esposa e hijos, por lo que se comprometen a inscribir en Derechos Reales su derecho propietario del lote de terreno indicado en la clausula primera, una vez inscrito en DD.RR., expresamente se comprometen a TRANSFERIR  y firmar la minuta de transferencia y en el protocolo ante el notario de Fe Publica,  del lote de terreno indicado, A FAVOR DE LOS SEÑORES: ISAAC WILFREDO ALARCON MIER, con C.I. Nº 3478394 L.P., y ALEJANDRA SANDRA YUJRA, con C.I. Nº 4314579 L.P.

CUARTO.-   El precio único total voluntariamente pactado entre los vendedores y los compradores por la transferencia del costo del lote de terreno  es de $us. 117.000.-  (SIENTO DIEZ Y SIETE MIL DOLARES) que es pactado por acuerdo de  partes en cancelar de la siguiente forma: en esta fecha 26 de Marzo de 2018 los señores: ISAAC WILFREDO ALARCON MIER, con C.I. Nº 3478394 L.P., y ALEJANDRA SANDRA YUJRA, con C.I. Nº 4314579 L.P., cancelan la suma de $us. 50.000.- (CINCUENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de dinero que los señores: CELIA MANCILLA HUACOTA Vda DE CATACORA, con C.I. Nº 6788692 L.P., ASIMISMO SUS HIJAS del copropietario: PAMELA CATACORA MANCILLA, con C.I. Nº 9208190 L.P.,  NICOL CATACORA MANCILLA, con C.I. Nº 13496762 L.P.,  y LUIS SEVERO CATACORA MAMANI, con C.I. Nº 4891960 L.P., DECLARAN RECIBIR en su totalidad a su entera satisfacción, el saldo de $us. 67.000.-  será cancelado   hasta la fecha 30 de Junio de 2018,  una vez cancelado el total del saldo,  en esta misma fecha los vendedores se comprometen a firmar la minuta de transferencia y ante el notario de fe pública en el protocolo notarial del lote de terreno, además de entregar toda la documentación.

Se  aclara  que los vendedores en ningún caso, bajo ningún argumento podrá pedir incremento en el precio total estableció por el costo del lote de terreno, asimismo  a  partir de la fecha los señores: : ISAAC WILFREDO ALARCON MIER y ALEJANDRA SANDRA YUJRA, entran en posesión  al 50% del inmueble  señalado en la clausula primera, una vez cancelado el saldo total del costo del lote de terreno entraran en posesión del total del lote de terreno indicado en la clausula primera. Debiendo desocupar el lote de terreno los vendedores.-

CUARTO.-  Nosotros: LUIS SEVERO CATACORA MAMANI, CELIA MANCILLA HUACOTA Vda DE CATACORA,  PAMELA CATACORA MANCILLA y   NICOL CATACORA MANCILLA,   por una parte  y los señores: : ISAAC WILFREDO ALARCON MIER y ALEJANDRA SANDRA YUJRA, por otra parte declaramos  nuestra conformidad  y aceptación, con lo establecido en el presente documento, comprometiéndonos a su fiel y estricto cumplimiento,  por lo que firmamos.

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