MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER VIVIENDA SOCIAL

03 de marzo del 2024

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¿Estás interesado en conocer todo sobre el modelo de instructiva de poder vivienda social? En este artículo te brindaré toda la información que necesitas saber sobre este tema. Explicaremos en qué consiste el modelo de instructiva de poder vivienda social, su importancia, cómo se elabora y ejemplos prácticos. ¡Sigue leyendo para conocer más detalles!

¿Qué es el modelo de instructiva de poder vivienda social?

El modelo de instructiva de poder vivienda social es un documento legal que permite otorgar poder de representación a una persona en relación a asuntos relacionados con la vivienda social. Este poder es concedido por el propietario o titular del inmueble hacia un tercero, quien asumirá la responsabilidad y capacidad de realizar trámites, acciones y decisiones en su nombre.

La vivienda social, como su nombre lo indica, se refiere a soluciones habitacionales destinadas a personas y familias de bajos recursos económicos. Estas soluciones son brindadas por entidades gubernamentales, municipales o programas sociales. Por tanto, el modelo de instructiva de poder vivienda social es un instrumento legal que permite agilizar y facilitar los trámites relacionados con la administración y disposición de estos inmuebles.

Importancia del modelo de instructiva de poder vivienda social

El modelo de instructiva de poder vivienda social es de vital importancia porque permite garantizar la legalidad y validez de las acciones y decisiones que se tomen en relación a la vivienda social. Al otorgar este poder de representación, el propietario del inmueble se asegura de que una persona de confianza pueda llevar adelante los trámites y gestiones necesarias en su nombre.

Además, este modelo de instructiva de poder vivienda social es necesario para facilitar y agilizar los procesos administrativos y legales que son requeridos en el ámbito de la vivienda social. Permite que el mandatario pueda realizar acciones como: gestionar el cobro de cuotas o alquileres, realizar mejoras o reparaciones en el inmueble, representar al propietario ante entidades gubernamentales, entre otras.

Elaboración del modelo de instructiva de poder vivienda social

La elaboración del modelo de instructiva de poder vivienda social se realiza a través de un documento legal que debe cumplir con ciertos requisitos y elementos específicos. A continuación, te mencionaré los principales puntos que se deben incluir en este documento:

  • Fecha y lugar donde se otorga el poder.
  • Identificación del propietario o titular del inmueble.
  • Identificación del mandatario o representante.
  • Descripción detallada de los poderes conferidos al mandatario.
  • Duración del poder.
  • Firma del propietario o titular del inmueble.
  • Firma de testigos.
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Es importante destacar que, para que el modelo de instructiva de poder vivienda social sea válido, debe ser redactado por un profesional del derecho y contar con la firma de todas las partes involucradas. Además, es recomendable registrarlo en una notaría para mayor seguridad y respaldo jurídico.

Ejemplos prácticos de modelo de instructiva de poder vivienda social

A continuación, te brindaré dos ejemplos prácticos de modelo de instructiva de poder vivienda social:

Ejemplo 1: Cobro de cuotas y alquileres

Por medio de este poder, el propietario del inmueble nombra a un mandatario para que pueda realizar el cobro de las cuotas o alquileres correspondientes al período establecido. El mandatario tendrá la facultad de gestionar, recibir y registrar los pagos, así como de realizar los trámites pertinentes en caso de incumplimientos o problemas de pagos.

Este poder puede ser empleado para facilitar la administración de los pagos, ahorrando tiempo y evitando posibles conflictos entre el propietario y los inquilinos.

Ejemplo 2: Representación en entidades gubernamentales

En este caso, el propietario le otorga poder al mandatario para representarlo y actuar en su nombre ante las entidades o instituciones gubernamentales. Esto implica poder realizar trámites, presentar documentos, recibir notificaciones y llevar a cabo cualquier gestión necesaria en relación a la vivienda social.

Este poder es especialmente útil cuando el propietario se encuentra imposibilitado de realizar personalmente estas gestiones o cuando se necesita una persona con conocimientos especializados en los procedimientos legales y administrativos correspondientes.

Conclusión

En resumen, el modelo de instructiva de poder vivienda social es un documento legal de gran importancia para garantizar la representación y gestión adecuada de los asuntos relacionados con la vivienda social. Permite que una persona de confianza asuma la responsabilidad y capacidad de realizar trámites y decisiones en nombre del propietario o titular del inmueble.

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Es vital tener en cuenta que este modelo debe ser redactado por un profesional del derecho y contar con la firma de todas las partes involucradas para su validez. Asimismo, se recomienda registrarlo en una notaría para obtener mayor respaldo jurídico.

Espero que este artículo haya sido útil y te haya brindado la información que estabas buscando sobre el modelo de instructiva de poder vivienda social. Si tienes más dudas o necesitas asesoramiento legal, te recomiendo consultar con un abogado especializado en la materia. ¡No dudes en hacer valer tus derechos y contar con el respaldo legal necesario!

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MODELO DE INSTRUCTIVA DE PODER VIVIENDA SOCIAL
INSTRUCTIVA DE PODER. CONFERENTE: REYNALDO DAVILA MALLON. EN FAVOR DE: IVER MALLON GONZALES. Yo, REYNALDO DAVILA MALLON, con C.I.Nº 6297556 S.C., vecino de esta ciudad, mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento y al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en favor de: IVER MALLON GONZALES con C.I.Nº 8878985 S.C., mayor de edad hábil por ley y en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos administre transfiera en forma definitiva y disponga libremente el inmueble ubicado en la Urbanización Santa Carla, manzana N° 56, lote N° 13, con una extensión superficial de 360 mts2., debidamente inscrito mi derecho propietario en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N°7011060109003, y más facultad para poder suscribir todo tipo de documentos traslativos de dominio, del derecho de propiedad del inmueble, o registrar el inmueble a su nombre firmando transferencia definitiva consigo mismo conforme al Art. 471 del Código Civil, firmar protocolos notariales de toda clase, documentos privados, reconocimientos de firmas, firmar aclarativa de toda índole, declaraciones juradas y cualquier documento tanto público o privado, donar, permutar el inmueble y elevar a rango de escritura cualquier documento y transacción que hiciere sobre el inmueble y más poder para apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Instituto Geográfico Militar (I.G.M), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales, Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) y Oficinas de Derechos Reales; a objeto de solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar parcelamiento del terreno y modificaciones ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales, es mas poder para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros, comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias, solicitar los siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes, folios; solicitar Segundo Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante cualquier Juzgados Públicos y Partido en materia civil y comercial de la capital y cumplir con todos los requisitos y normas que le sean exigidos; en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato y pudiendo en caso necesario ampliar las facultades del presente mandato relacionadas al presente inmueble quedando bajo la única la responsabilidad del apoderado, consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal. Santa Cruz, 13 de diciembre de 2023.
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REYNALDO DAVILA MALLON IVER MALLON GONZALES. MANDANTE MANDATARIO

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