MODELO DE MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO

01 de marzo del 2024

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¿Qué es una minuta de compra venta de lote de terreno?

Una minuta de compra venta de lote de terreno es un documento legal que establece los términos y condiciones de una transacción en la que una persona, conocida como el comprador, adquiere un lote de terreno de otra persona, conocida como el vendedor. Este tipo de minutas son utilizadas para formalizar la compraventa de terrenos y garantizar que ambas partes cumplan con sus obligaciones.

En el presente artículo, te proporcionaremos un modelo de minuta de compra venta de lote de terreno que podrás utilizar como referencia al redactar tu propio documento. Además, te explicaremos cada una de las cláusulas y elementos que deben ser incluidos en esta minuta para garantizar su validez legal. ¡Sigue leyendo para obtener toda la información que necesitas!

Cláusulas principales de una minuta de compra venta de lote de terreno

Una minuta de compra venta de lote de terreno debe contener ciertas cláusulas fundamentales que definan los derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor. A continuación, te mencionaremos las cláusulas principales que deben ser incluidas en este tipo de minutas:

1. Identificación de las partes

En esta cláusula se debe identificar tanto al comprador como al vendedor de manera precisa. Se deben incluir los nombres completos, edades, estado civil, ocupaciones y números de documento de identidad de ambas partes.

2. Descripción del lote de terreno

En esta cláusula se debe detallar la ubicación exacta del lote de terreno que se está vendiendo, indicando la extensión superficial, las medidas y los datos registrales correspondientes. Es importante especificar cualquier limitación o restricción que pueda existir sobre el terreno.

3. Precio y forma de pago

En esta cláusula se establecerá el precio total acordado para la compraventa del lote de terreno. Además, se deberá indicar la forma en la que se realizará el pago, ya sea en efectivo, mediante transferencia bancaria o utilizando otros métodos de pago acordados por ambas partes.

Vea También:  ACLARACIÓN UNILATERAL DE TITULARIDAD DE DERECHO PROPIETARIO

4. Condiciones de entrega

Esta cláusula establecerá las condiciones en las que se realizará la entrega del lote de terreno al comprador. Se debe especificar la fecha límite para la entrega, así como cualquier obligación adicional que deba cumplir el vendedor antes de realizar la entrega.

5. Cargas y gravámenes

En esta cláusula se deben detallar todas las cargas o gravámenes que pesen sobre el lote de terreno, como hipotecas, embargos u otras limitaciones. Esto incluye también cualquier deuda o obligación que el comprador deba asumir una vez realizada la compraventa.

6. Clausula de saneamiento

Esta cláusula garantiza al comprador que el vendedor es el propietario legítimo del lote de terreno y que tiene pleno derecho para venderlo. El vendedor se compromete a garantizar al comprador y a sus sucesores que el lote de terreno no tiene ningún defecto de título ni ninguna otra limitación a su disposición.

Modelo de minuta de compra venta de lote de terreno

A continuación, presentamos un modelo simple de minuta de compra venta de lote de terreno:

PRIMERA – PARTES
BENITO MARCELINO CHAMBI ARUQUIPA, mayor de edad, hábil por derecho, con domicilio en la calle La Quinta Nº 2775 Zona Exaltación Tercera Sección – El Alto, de ocupación transportista, soltero, con C.I. Nº 3326211 L.P., en adelante denominado EL COMPRADOR.
LADISLAO AGUIRRE CONDORI, mayor de edad, hábil por derecho, casado, de ocupación empleado, portador de la Cédula de Identidad Número 2093932 L.P., en adelante denominado EL VENDEDOR.

Continúa leyendo para conocer las cláusulas restantes…

SEGUNDA – ANTECEDENTES LOTE, DERECHO PROPIETARIO
EL VENDEDOR declara ser propietario de un lote de terreno de 200 m2. de extensión superficial, ubicado en la zona nueva visión de la Ciudad De El Alto…

Conclusión

Una minuta de compra venta de lote de terreno es un documento legal esencial al realizar la compraventa de un terreno. Incluir las cláusulas adecuadas en este tipo de minutas garantiza que ambas partes estén protegidas y que se cumplan todas las condiciones acordadas.

Recuerda que este artículo contiene únicamente un modelo sencillo de minuta de compra venta de lote de terreno y que siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado para redactar un documento legal completamente válido y adaptado a tus necesidades específicas.

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para entender qué es y cómo redactar una minuta de compra venta de lote de terreno. Si tienes alguna pregunta adicional, no dudes en dejarla en los comentarios. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

MODELO DE MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO en WORD

MODELO DE MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO
MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO Señor notario de fe pública en los registros de escrituras y contratos públicos que corren a su cargo, sírvase usted insertar una de compraventa de un lote de terreno, al tenor de las siguientes cláusulas que se detallan a continuación: PRIMERA.- (PARTES)  Son parte de éste contrato las siguientes:  1.1.- BENITO MARCELINO CHAMBI ARUQUIPA mayor de edad y hábil por derecho, con domicilio en la calle La Quinta Nº 2775 Zona Exaltación Tercera Sección – El Alto, de ocupación transportista, soltero, con C.I. Nº 3326211 L.P., en adelante denominado EL COMPRADOR. 1.2.-  LADISLAO AGUIRRE CONDORI mayor de edad y hábil por derecho, casado, de ocupación empleado, portador de la Cédula de Identidad Número 2093932 L.P. en adelante denominado EL VENDEDOR.- SEGUNDA.- (ANTECEDENTES LOTE, DERECHO PROPIETARIO) EL VENDEDOR, declara ser propietario de un lote de terreno de 200 m2. de extensión superficial, ubicado en la zona nueva visión de la Ciudad De El Alto del Departamento de La Paz. El lote de terreno es el Nº 17 en la zona anteriormente mencionada y su número de folio real es el Nº 781 del 1995 TERCERA.- (OBJETO, PRECIO) Al presente, y por convenir a sus, intereses EL VENDEDOR, de su libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento, otorga en calidad de venta real y definitiva el lote de terreno mencionado, correspondiente a  200 m2., de extensión superficial, en favor DEL COMPRADOR, por la suma libremente convenida de MIL QUINIENTOS Bolivianos.- (Bs. 1500), suma de dinero que al presente EL VENDEDOR declara haber recibido en su integridad en moneda corriente y usual a su entera satisfacción, pudiendo EL COMPRADOR entrar en posesión inmediata sea judicial o extrajudicialmente.- CUARTA.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO y PAGO DE IMPUESTOS ANUALES).-El lote de terreno objeto de la presenta transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello EL VENDEDOR de buena fe saldrá a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho conforme señala el código civil. QUINTA.- (LIMITES) El lote de terreno objeto de la presente transferencia, comprende con todos sus usos,  costumbres, usos, mejoras existentes y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes límites: Al oeste con el bien inmueble de don Máximo Ríos, al Este con la calle las Retamas, al norte con la calle Las Palmeras, y al sur con el bien inmueble de doña Modesta Sofia Siñani SEXTA. (ACEPTACIÓN) Los señores: BENITO MARCELINO CHAMBI ARUQUIPA en calidad de COMPRADOR por una parte y por otra el señor: LADISLAO AGUIRRE CONDORI en su condición de VENDEDOR, aceptan en todas sus partes la presente minuta de compra – venta.- Además se deja expresamente establecido que en caso de que por cualquier circunstancia esta minuta no llegara al rango de instrumento público surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-                         El Alto, 4 de abril de 20__ ______________________ ______________________ BENITO MARCELINO CHAMBI ARUQUIPA LADISLAO AGUIRRE CONDORI C.I. Nº 3326211 L.P C.I. 2093932 L.P.

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