MODELO DE MINUTA INDIVIDUALIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO

01 de marzo del 2024

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Si estás buscando un modelo de minuta para la individualización de derecho propietario, has llegado al lugar indicado. En este artículo te brindaremos toda la información que necesitas sobre este tema, así como también te proporcionaremos un ejemplo de minuta que podrás utilizar como referencia.

¿Qué es la individualización de derecho propietario?

La individualización de derecho propietario se refiere al proceso mediante el cual se identifica y se atribuye el derecho de propiedad sobre un bien inmueble a una persona determinada. Este proceso es necesario para establecer quién es el propietario legal de un bien y poder garantizar así la seguridad jurídica de dicho derecho.

Para llevar a cabo la individualización de derecho propietario se utiliza una minuta, que es un documento legal que recoge los detalles y las cláusulas necesarias para formalizar y especificar el derecho de propiedad sobre un inmueble.

Modelo de minuta de individualización de derecho propietario

A continuación, te presentamos un modelo de minuta de individualización de derecho propietario:

[Aquí inserta el modelo de minuta]

Este modelo de minuta está sujeto a las siguientes cláusulas:

1. Antecedente

En esta cláusula se debe hacer referencia al antecedente que da origen al derecho de propiedad sobre el inmueble en cuestión. Por ejemplo, se puede mencionar una escritura pública sobre aceptación de herencia o cualquier otro documento que demuestre la titularidad del derecho.

2. Del derecho propietario

En esta cláusula se debe especificar el derecho propietario que se está individualizando. Por ejemplo, se puede mencionar si se trata de un derecho de propiedad pleno, un derecho de propiedad sobre un porcentaje del inmueble o cualquier otra modalidad.

3. Declaratoria de heredero

En caso de que el derecho propietario se base en la declaratoria de heredero, esta cláusula debe detallar la información relacionada con la misma. Por ejemplo, se pueden mencionar los datos del fallecido, los herederos y cualquier otro detalle relevante.

4. Consentimiento y voluntad

En esta cláusula se debe dejar constancia de que el propietario está otorgando su consentimiento de forma libre y voluntaria, sin que medie ningún tipo de vicio en el consentimiento. Es importante mencionar que esta cláusula debe incluir los datos personales del propietario y su documento de identidad.

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5. Ejercicio de facultades mentales

En esta cláusula se debe dejar constancia de que el propietario se encuentra en pleno ejercicio de sus facultades mentales al momento de otorgar la minuta. Esto es importante para garantizar la validez y legalidad del documento.

Importancia de la individualización de derecho propietario

La individualización de derecho propietario es un proceso fundamental para establecer y reconocer legalmente el derecho de propiedad sobre un inmueble. Esto brinda seguridad jurídica tanto al propietario como a terceros, ya que permite determinar quién es el dueño legítimo del bien.

Además, la individualización de derecho propietario es necesaria para llevar a cabo cualquier tipo de transacción o acto legal relacionado con el inmueble, como la venta, la hipoteca o la herencia. Sin este proceso, no sería posible transferir o disponer del bien de manera adecuada.

Asimismo, la individualización de derecho propietario brinda seguridad a las personas que desean adquirir un inmueble, ya que pueden verificar la existencia y titularidad del derecho de propiedad antes de realizar cualquier inversión.

Cómo realizar la individualización de derecho propietario

La individualización de derecho propietario se realiza a través de un proceso legal que varía según la jurisdicción y las leyes locales. A continuación, te presentamos los pasos generales para realizar este proceso:

1. Obtener los documentos necesarios

Lo primero que debes hacer es obtener los documentos necesarios que respalden tu derecho de propiedad sobre el inmueble. Esto puede incluir escrituras públicas, actas de herencia, contratos de compraventa u otros documentos legales.

2. Consultar a un abogado especializado

Es recomendable consultar a un abogado especializado en propiedad inmueble para que te asesore y te guíe en el proceso de individualización de derecho propietario. Un profesional del derecho podrá revisar tus documentos, preparar la minuta correspondiente y brindarte la asistencia legal necesaria.

3. Presentar la minuta ante un notario de fe pública

Una vez que hayas preparado la minuta de individualización de derecho propietario, deberás presentarla ante un notario de fe pública. El notario se encargará de verificar la autenticidad de los documentos y de darle validez legal al proceso.

4. Inscritir la minuta en el registro de escrituras públicas

Después de haber otorgado la minuta ante el notario, deberás inscribir la misma en el registro de escrituras públicas correspondiente. Esto permitirá que la individualización de derecho propietario quede debidamente registrada y sea reconocida de forma oficial.

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Es importante tener en cuenta que estos pasos pueden variar según el país y las leyes locales. Por ello, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en la materia.

Conclusión

La individualización de derecho propietario es un proceso esencial para establecer y reconocer legalmente el derecho de propiedad sobre un bien inmueble. Mediante una minuta de individualización de derecho propietario, se detallan las cláusulas y los antecedentes necesarios para formalizar este derecho.

Esperamos que este artículo te haya sido útil y que el modelo de minuta proporcionado te sirva como referencia. Recuerda que es importante contar con el asesoramiento legal correspondiente para llevar a cabo este proceso de manera adecuada.

MODELO DE MINUTA INDIVIDUALIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO en WORD

MODELO DE MINUTA INDIVIDUALIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una MINUTA DE INDIVIDUALIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO DE UN INMUEBLE OBJETO DE LA DECLARATORIO DE HEREDERO, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA.- (ANTECEDENTE): Dirá usted que yo, EUSEBIA PLATA VDA. DE CHURIVE, con C.I.N° 8968054 S.C., mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, declaro ser heredera legal y forzosa, de quien en vida fue mi esposo el Sr. FORTUNATO CHURIVE ROMERO (cujus), de conformidad a la Escritura Pública sobre Aceptación de Herencia Nº 777, de fecha 09 de mayo del 2019, otorgado por ante la Notaría de Fe Pública Nº 62, a cargo del Dr. Hugo Mauricio Miranda Valenzuela. SEGUNDA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO), Al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie error, dolo, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento, en pleno ejercicio de mis facultades mentales, al haber cumplido con todos los documentos y trámites legales de rigor, siendo que estoy ejerciendo mi legitimo derecho de adquirir el inmueble por derecho sucesorio, al imperio de la ley, como Heredera Legal y Forzosa, de quien en vida fue mi esposo el Sr. FORTUNATO CHURIVE ROMERO (cujus), el cual era copropietario con mi persona de la Pequeña Propiedad, denominada “Sindicato Agrario Villa Viana y Jorori Parcela 204” con una superficie de 0.0886 Hectáreas, situado en la provincia Andrés Ibáñez, del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, del Departamento de Santa Cruz, Titulo N° PPD-NAL-443558, con N° de Expediente I-27147, Resolución 12598 de fecha 27 de agosto del 2014, Código Catastral N° 070101103204, derecho propietario inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N° 7010100000378, registrado en el Asiento N° A) “1” de fecha 25 de agosto del 2015 Vigente. TERCERA.- (LÍMITES y CONLINDANCIAS). Los límites y colindancias son las siguientes: al Norte colinda; ver planos adjuntos: N° 07-01-01-66-103204, al Sur colinda; ver planos adjuntos: N° 07-01-01-66-103204, al Este colinda; ver planos adjuntos: N° 07-01-01-66-103204, y al Oeste colinda; ver planos adjuntos: N° 07-01-01-66-103204, con una superficie total de con una superficie de 0.0886 Hectáreas. CUARTA.- (INDIVIDUALIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO DE UN INMUEBLE OBJETO DE LA DECLARATORIO DE HEREDERO). El presente inmueble por tanto, a partir de la fecha y como resultado de la presente minuta, pasa a ser de propiedad de la heredera legal de la Sra. EUSEBIA PLATA VDA. DE CHURIVE, en la proporción equivalentes al 100%, del inmueble antes mencionado. SEXTA.- (DEL PAGO DE IMPUESTOS SUCESORIOS), Asimismo solicito a su autoridad que los impuestos sucesorios correspondientes, formen parte de la presente individualización de acuerdo al siguiente detalle: Impuesto a la Transmisión o Enajenación de Bienes, formulario 430, orden N°: 1579631, impuesto pagado de Bs. 1.080.- (Un mil ochenta 00/100 bolivianos) y Formulario AT001, Numero de DDJJ N° 019562, importe pagado de Bs. 181.- (Ciento ochenta y un 00/100 bolivianos) SEPTIMA.- (CONFORMIDAD y ACEPTACIÓN): yo, EUSEBIA PLATA VDA. DE CHURIVE, en calidad de Heredera Legal y Forzosa, declaro encontrarme en quieta y pacífica posesión del inmueble y declaro mi conformidad con las cláusulas que anteceden, por lo que conforme firmo la presente documento, en triple ejemplar de un sólo tenor y efecto jurídico. Ud. Señor Notario agregará lo de estilo y seguridad. Santa Cruz de la Sierra, 13 de diciembre de 2023.
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